任意売却も当社におまかせください
絶対に避けたい【不動産競売】とは？
あなたの住宅やマンションは住宅ローンや不動産を担保に借入金をしていませんか？
もし、毎月のローンを滞納しつづけると、債権者が担保不動産の競売を申立てることになります。
競売になったら、あなたが売ることを認めていなくとも所有している住宅やマンションは、売りに出されてしまいます。
しかも競売は市場の相場よりも非常に安い金額で売られます。また代金はすべて借金の返済に充てられてしまい、結果として残債がたくさん残ってしまいます。
さらに引渡時期も落札者の都合で決まるため、次の住む場所を探したり、子供の学校への手続きもできないまま立ち退きになることもあります。
住むところを失い、残債はほとんど減らない、さらには家族にまで迷惑をかけてしまう。。。。
このように、「競売」は経済的、体力的、精神的に非常に苦しいものなのです。
競売を避け、有利に売却できる方法があります、それが「任意売却」です。
法律で決められた競売とは違い、任意売却なら、少しでも有利な条件で売却できるよう金融機関と話し合うことができます。
売却後の残債についても、無理なく返済できるよう交渉できます。
■競売
・相場の売却金額よりも安く売りに出てしまい、売却金額が少ないため、結果として多額の債務が残ってしまう。
・多額の債務について返済方法を交渉できず、負担が大きくなることがある。
・立ち退きを落札者から急に求められることがある。
・競売物件としてインターネット、広告等で公開されるため、近所に知られてしまう
・心身共に負担が大きい
■任意売却
・競売よりも相場価格に近い金額で売却できるため、残債を少なくできる。
・残債が残っても交渉により、負担の少ない金額で返済が可能
・引越時期や引越代等の希望を交渉にすることができる。
・秘密厳守で対応するため、ご近所に知られない。
・心身への負担を最小限にでき、前向きな気持ちで、計画的に新生活の準備ができる
任意売却も弊社に是非お任せ下さい！！
任意売却の流れ
①【ご連絡】
メールお電話にてお気軽にご連絡ください。
↓
②【ご面談】
ご相談者様のご自宅または当社の応接室にてお話をお伺いします。
↓
③【売却希望物件の査定】
物件は直接お伺いし査定を行います。
↓
④【債権者と連絡や打合せ】
あなたに代わって、弊社スタッフが借入先の債権者様と話し合いを行います。
↓
⑤【任意売却成立】
買主をお探しして見つかり次第ご契約、手続きを行います。
まずは弊社にご連絡ください！！
（些細なことやご質問でも構いません。秘密厳守にてお客様のお話をお伺いさせて頂きます。）
