昨日地元郡山市の一棟マンションのご案内がありました。

ファミリータイプで建物の内外装もグレードがかなり高い物件です。近年中の大規模修繕も必要なさそうです。

ただ空室が数部屋あり、なぜ埋まらないのかが不思議でしたがすぐに理由が分かりました。

原状回復工事もしておらず、さらに長期空室で排水口からの臭いがものすごい状況です。オーナーさんの考えで申し込みが入ったらリフォーム工事をするようですが正直もったいないです。リフォームをすれば現在の想定賃料より多く取れそうですし、転勤が多い今の時期は即入居可能物件が優先されます。

おそらく賃料が相場よりも取れていないのは現在入居中の住戸も同じやり方での募集だったのではないかと思います。

オーナーさん自主管理で高齢の方でしたので、管理会社をしっかり付けて募集をすれば収益もアップすると思います。

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