本日福島県内は大雪です(*_*)

収益物件をお持ちの方は除雪費用が発生するぐらいの積り具合です。こんなに積もったのは今年初めてです。昼間なのに-4℃!!

収益物件購入にあたっても地域によっては除雪費用を考慮して購入しないとNET利回りが予想以上に下がってしまいます。

除雪をしないと入居者からのクレームや怪我にも繋がります。その年によって降る量が違うために予想しにくい部分がありますが、多めに見て収支計画を立てて頂ければと思います。(年間数十万の地域もあります)大規模修繕費や原状回復費等も予想以上にかかりうまく運営出来ていないオーナーさんがたくさんいます。検討物件の運営経費をすべて理解して購入することが大事です。

除雪に関してはほとんどの管理会社さんが別途料金で行っていると思います。年間の契約も中にはあるようです。

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